forex trading logo


Главная Дарственная Дарственная на землю

Дарственная на земельный участок

Дарственная на землюПонятие дарственной
Дарственная на землю – это сделка на добровольной основе, которая является безвозмездной. Дарение предусматривается и возможно, только если даритель находится в здравом уме и трезвой памяти, только если человек, который совершает оформление дарственной, жив. В случае смерти оформление такой дарственной запрещено кодексом РФ. Именно в этом и лежит основное отличие дарственной от завещания.

Если даривший требует у одариваемого какую-то сумму денег, каких-либо вещей, обязательств или права, тогда нотариус сергиев посад обязан признать этот договор фальшивым. Дарственная - это безвозмездная сделка между дарителем и одариваемым. Оформление дарственной на земельный участок является фальшивым, если даритель заранее оповещает одариваемого о том, что дарение перейдет во владения одариваемого только после смерти дарителя или шантаж: владения в обмен на надлежащий уход за дарителем. Стоимость оформления дарственной.

Документы необходимые для оформления дарственной

При оформлении дарственного договора, нотариус сергиев посад потребует следующие документы необходимые для оформления дарственной на земельный участок:

Документы, который подтверждают право собственности на имущество дарителя, это такие документы:

  • государственное свидетельство о регистрации права собственности, при оформлении дарственной на землю;
  • документ, подтверждающий право на наследство, свидетельство на указанный земельный участок;
  • договор купли-продажи, для оформления дарственной на земельный участок;
  • договор ренты или о пожизненном содержании иждивенца;
  • договор о дарении земельного участка;
  • договор, который подтверждает бессрочное использование земельного участка.
  • Выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав), которая, когда оформляется дарственная на землю, предоставляет сведения о наличии арестов, различных запрещений или ограничений на указанный земельный участок.
  • Выписка из домовой книги в случае оформления дарственной на жилые помещения.
  • Извлечение из технического паспорта, которое выдается в бюро технической инвентаризации, для заключения об инвентаризационном состоянии предмета дарения для заключения дарственной на землю.
  • Согласие супруга выступающего в роли дарителя. В случае, когда земельный участок был приобретен хозяином собственности во время брака, тогда требуется присутствие второго супруга или нотариального документа, который подтверждает его согласие на оформление дарственной на указный земельный участок. Если в момент оформления сделки супруг умер, в таком случае требуется наличие документа подтверждающего факт смерти.
  • Разрешение отдела опеки, в случае если в даримом участке проживает малолетний (несовершеннолетний) ребенок.

Эти документы для оформления дарственной требуются в обязательном порядке.

Регистрация дарственного договора

После того как нотариус сергиев посад подписал и заверил договор дарения, его следует зарегистрировать в государственной регистрации прав на имущество и сделки с ним, а именно в Регистрационной Палате, эта регистрация является обязательной. А также требуется регистрация договора о переходе прав владения от дарителя к одаряемому лицу.

Требования к документам для оформления дарственной на земельный участок довольно велики и для того чтобы избежать ошибки при их сборе лучше всего узнать их точный перечень у любого нотариуса или же непосредственно в Регистрационной палате. Также выдается заявителю расписка о том, что он получил все документы на предлагаемую регистрацию:

  1. Время предоставления документов.
  2. Список настоящих документов, подлинных.
  3. Копии документов, где требуется указание наименования документов, количества листов, а также с датой получения документов.

После проведения сделки, где дарственная на землю отходит одаряемому, даритель получает все свидетельственные документы о переходе земельного участка во владения одаряемого, непосредственно договор дарения, а также остальная подлинная документация.

Случаи, когда дарственную запрещено оформлять

Гражданский кодекс РФ запрещает оформление дарственной на земельный участок, исключая случаи обычных подарков, которые по стоимости менее или равны пяти минимальным размерам оплаты. Дарственная запрещена, если дарственная оформляется от имени:

  • несовершеннолетних граждан;
  • недееспособных граждан;
  • представителями недееспособных граждан;
  • работникам воспитательных, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты;
  • государственным работникам;
  • работникам муниципальных органов образований;
  • между коммерческими организациями.

Для полного удостоверения в возможности, правильности и надлежащего оформления дарственной следует обратиться за помощью к нотариусу. Вы можете воспользоваться услугами выездного нотариуса Опекунова А.Д,

И на последок… еще несколько слов о дарственной

Дарственная на землю, а именно ее оформление довольно простая процедура, но также и ответственная. Одаряемый может в любое время отказаться от дарения, но только до оформления сделки, в таком случае одаряемый обязан вернуть подаренную вещь, недвижимость, участок. Выездной нотариус может  при оформлении сделки дарения обеспечить дарителя и одаряемого всей требуемой информацией по составлению сделки, а также ее оформлению. В случае затруднительного восприятия, понимания различных аспектов или нюансов касающихся оформления дарственной на землю, которые возникают во время оформления договора, наиболее верным решением прибегнуть к профессиональным услугам квалифицированного выездного нотариуса. Нотариус (Пересвет) Опекунов А.Д. помогает решить все вопросы по поводу оформления сделки, ее правильности, а также различных пикантных моментов и разных нюансов, которые иногда возникают у дарителя и одаряемого.

Расценки на услуги нотариуса, при оформлении дарственной на земельный участок.

 

Свеженькое...

Опросы

Как часто Вы посещаете нотариуса?
 

Популярное


©1999-2015, нотариус Опекунов А.Д.