forex trading logo


Главная Дарственная Дарственная на квартиру Договор дарения квартиры родственнику
Договор дарения квартиры родственнику

Дарственная на квартиру и документы необходимые для ее оформления

Для того чтобы оформить квартиру на родственника, необходимо заключить с ним договор дарения. Он заключается с близкими родственниками, то есть с родственниками по прямой нисходящей и восходящей линии (бабушкой, дедушкой и внуками, детьми и родителями), между неполнородными и полнородными сестрами и братьями.

Оформление дарственной на квартиру

Договор дарения квартиры родственнику не облагается налогами  с обеих  сторон, так как он является безвозмездным. Если одариваемый состоит в браке на момент оформления дарственной, то после развода квартира остается в его собственности  целиком. По п.1 статьи 572 ГК РФ даритель передает безвозмездно вещь в имущественное право либо собственность другой стороне, при этом освобождает ее от имущественной обязанности перед третьим лицом и собой.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Для того чтобы избежать ошибок при дарении квартиры желательно знать некоторые тонкости. Даритель заключает договор безвозмездно, соответственно, не требует от одариваемого что-либо взамен. Если происходит встречная передача права собственности  или вещи, то договор дарением не признается.

Одариваемый обходится без налоговых имущественных вычетов при оформлении дарственной на квартиру. Моментом приобретения одаряемым права собственности на подаренное недвижимое имущество является момент государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому (пункт 2 статьи 223 ГК РФ)

Документы для оформления дарственной

- паспорт дарителя;
- паспорт одаряемого;
- свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);
- брачный договор (если был заключен);
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для дарителя, состоящего в браке);как оформить дарственную на дом - нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для дарителя, не состоящих в браке);
- правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли - продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);
- справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено дарителем в порядке дарения или наследования);
- справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ;
- справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ;
- разрешение органа опеки и попечительства (при затрагивании интересов несовершеннолетних детей являющихся собственниками).

На этом этапе человек задаётся вопросом, а как правильно составить договор дарения. Нотариус Опекунов (Сергиев Посад) может оперативно помочь в разрешении данной ситуации.

Стоимость оформления договора дарения

Вид нотариального действия

Тариф на услуги нотариуса

Стоимость услуг ПТХ

Удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества (в т.ч. договоров дарения):

а) детям, в т.ч. усыновленным, супругу родителям, полнородным братьям и сестрам

0,3 % суммы договора, но не менее 300 р

 

до 10 000 р

б) другим лицам в зависимости от суммы договора

до 1 000 000 руб.

1 % суммы договора, но не менее 300 руб

до 10 000 р

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 руб. включительно

10 000 р.+0,75 % суммы договора, превышающей 1 000 000 р.

свыше 10 000 000 руб.

77 500 р. + 0,5 % суммы договора, превышающей 10 000 000 р

Регистрация перехода права собственности по нотариальному договору дарения в Росреестре за 5 рабочих дней – стоимость 5000 руб. +гос. пошлина.

Нотариусы Сергиева Посада помогут составить список документов для договора дарения в вашей конкретной ситуации, потому что документы необходимые для оформления дарственной могут варьироваться.

Оформление дарственной на квартиру. Стоимость.

 

Свеженькое...

Опросы

Как часто Вы посещаете нотариуса?
 

Популярное


©1999-2015, нотариус Опекунов А.Д.