forex trading logo


Дарственная на квартиру

Оформление дарственной на квартиру

В жизни каждого человека может случиться ситуация, когда он будет в состоянии подарить кому-то из своих близких или родственников квартиру или дом. Что же подразумевает под собой процедура дарения квартиры, какие необходимые документы для этого и как все сделать, чтобы оформление дарственной на квартиру было по Закону. Итак, дарственная на квартиру,

документы, которые подразумевают ее осуществление или же, как принято ее называть на языке юриспруденции, договор дарения может быть оформлен в том случае, когда существует первая сторона сделки – даритель, безвозмездно передающий принадлежащую ему по закону квартиру в собственность и владение второй стороне – одариваемому.

Для того чтобы оформление дарственной на квартиру было проведено правильно, необходимо тщательно соблюдать некоторые стандартные правила, указанные в Законе, на которые делают акценты нотариусы Сергиева Посада. В противном случае нарушение юридических нюансов сделки дарения способно полечь за собой массу нежелательных последствий, при этом как для стороны дарителя, так и для стороны получателя. Именно поэтому перед оформлением сделки нотариусы Сергиева Посада рекомендуют всем желающим ознакомиться с основами Закона о дарении имущества, а также вооружиться минимальным комплексом знаний о тонкостях оформления договора дарения квартиры. Это может послужить некой гарантией защиты от возможных судебных разбирательств, которые, как показывает практика, чаще всего возникают именно между родственниками по поводу осуществления сделки дарения квартиры.

Любое оформление дарственной на квартиру обязательно подразумевает составление договора, в котором говорится, что даритель соглашается передать право собственности тому, кому оно дарится, а получатель имущества в свою очередь соглашается его получить в свои владения. Также стоит помнить и о том, что данный документ подразумевает и специальный порядок оформления. То есть, если дарится квартира, дом, доля в квартире, то дарственная на квартиру, документы и прочие требуемые бумаги обязательно регистрируются согласно установленному законодательству

Дарственная на квартиру. Оформление.

Дарственная на квартиру

Теперь коснёмся алгоритма действий, которые включает в себя правильное оформление дарственной на квартиру. В первую очередь договор дарения квартиры обязательно оформляется нотариусом. Кстати, очень важно, чтобы он был составлен правильно, без грамматических и синтаксических ошибок. Далее нотариус свидетельствует, что обе стороны сделки подписали составленный договор в полном здравии и рассудке, а также не подвергаясь принуждению со стороны третьих лиц. После того, как договор подписан обеими сторонами, нотариус заверяет его печатью и своей подписью, а уже после этого обеим сторонам выдаются соответствующие документы, которые позже необходимо дополнительно зарегистрировать в других государственных учреждениях.

Оформление дарственной на квартиру может быть представлено в простой письменной форме. Кстати, подтверждение нотариусом дарственной удобно еще и тем, что в момент потери или кражи документов, подтверждающих сделку дарения, можно обратиться в установленные органы, где после составления заявления можно будет получить копию.

Особое место занимают и документы, которые используются и являются обязательными при заключении сделки дарения квартиры. Согласно закону, процедуру регистрации дарения квартиры проводит Федеральная регистрационная служба, однако, для проведения данной процедуры необходимо предоставить следующие документы: справки об удостоверении личности каждой из сторон - участниц сделки, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, договор дарения квартиры, кадастровый паспорт, согласие родственников дарителя на сделку, документ – право собственности на недвижимость и справки из БТИ, где указана инвентаризационная оценка квартиры. Само собой разумеется дарственная на квартиру, документы о согласии попечителя или опекуна, если одна из сторон недееспособна или же не достигла совершеннолетия, а также договор о доверительном составлении дарственной на квартиру.

Немаловажным остается и стоимость оформления дарственной для тех, кто решил стать участником заключения сделки дарения квартиры или дома. Итак, основной расход, который подразумевает оформление дарственной на квартиру, это налог на безвозмездную передачу собственности. Конечно, существуют и некоторые исключения из правил, поэтому стоимость оформления дарственной может меняться. Налог на дарение квартиры отсутствует, если обе стороны сделки являются членами одной семьи или же дальними родственника, к примеру, родители, супруги или дети, братья, сестры, дедушки или бабушки. Налог на оформление дарственной на квартиру может составлять 13 % от стоимости самой недвижимости в том случае, если обе стороны сделки являются дальними родственниками.

Состоявшейся считается дарственная на квартиру, документы на которую с момента получения оригиналов зарегистрированы в бюро технической инвентаризации и имеют регистрационную подпись и печать.

Данные работы может выполнить выездной нотариус Опекунов А.Д.

 

Свеженькое...

Опросы

Как часто Вы посещаете нотариуса?
 

Популярное


©1999-2015, нотариус Опекунов А.Д.